1. 明确产权：首先需要确定机动车的所有人，确保产权清晰明确，无权属争议。

2. 检查车辆证件：典当行会检查车辆的相关证件，包括机动车登记证、行驶证、附加税、养路费、保险等。

3. 车辆评估：典当行会对车辆进行评估，确定车辆的价值。评估结果对典当金额有直接影响，既不能过低也不能过高。

4. 典当比例及金额：典当行会根据车辆的车型、状况、出厂日期、行驶里程以及新车价格等因素，确定典当比例及金额。

5. 签订合同：在双方达成一致后，签订典当合同，明确典当金额、期限、费用等信息。

6. 收当车辆、发放当金：典当行在收到车辆后，会发放相应的当金给车主。

7. 典当到期后赎当：典当到期后，车主可以选择归还全部借款本金赎回车辆，或者选择续期。

典当行的贷款期限通常比较短，一般有五天、十天、十五天、二十天和三十天五种典当期供车主选择。典当行的车辆抵押贷款虽然费用相比于银行会多一些，但手续简单，处理速度快，一般一个小时左右就可以拿到典当金。

典当行对抵押物（当物）负有保管义务，通常设有专门的车库和保险库用于存放抵押车辆。在车辆抵押期间，典当行不会使用客户的车辆，直至客户赎回车辆为止，这为车主提供了额外的安全保障。

典当行在风险管理方面，会进行全面的调查和评估，包括对当户的信用情况、资本情况、抵押物情况、借款用途和还款资金来源进行科学、严谨的调查和评估，以防止出现难以弥补的损失。典当企业必须坚持适度谨慎原则，在有效控制风险的基础上拓展业务。

1. 利率范围：房产抵押贷款的利率因银行和个人资质的不同而有所差异。根据要求，目前市场上的房产抵押贷款利率大致在2.5%至6%之间。这意味着，如果以10万元为贷款金额，年利率在2.5%到6%之间，一年的利息支出将在2500元至6000元之间。

等额本金还款：总利息 = (贷款期数 + 1) × 贷款本金 × 年利率 ÷ 2。例如，如果贷款10万，期限3年，年利率为3.3%，则总利息为5087.50元。

等额本息还款：利息计算较为复杂，通常需要借助贷款计算器进行。

3. 影响因素：房产抵押贷款的利率受多种因素影响，包括借款人的资信状况、抵押物的变现能力等。信用良好且收入水平高的借款人可能获得更优惠的利率。

4. 具体案例：以10万元贷款为例，如果年利率为4%，则一年利息为100000×4%=4000元。这表明，具体的利息支出还取决于选定的年利率。

房产抵押贷款10万的利息多少取决于具体的年利率和还款方式。借款人在申请贷款时应详细了解不同银行的利率政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。使用在线贷款计算器可以帮助借款人更准确地估算利息支出，从而做出更明智的财务决策。